住宅ローンはなんとかなるもんだって思ってませんか？
たしかに、なんとかなる人も多いです。
でも、住宅ローンの返済がなんとかなると思って借りて、なんともならなかった人も多いです。
そう、住宅ローンはなんとかなるで借入しちゃダメなのです。
５０人に１人は住宅ローン破綻する
住宅ローン破綻する人は、５０人に１人くらいの割合と言われています。
フラット３５に限ると２５人に１人は破綻するそうです。
５０人に１人って言うと、クラスに１人くらい破綻する人がいるってことですよね。
けっこうヤバい数字だと思います。
無計画に借りるとヤバい
一口に無計画と言っても、何が無計画なのかってなっちゃいますが、５０歳以降もふつうに返済していけると思って住宅ローン借りちゃうのが、無計画な住宅ローンの借り方だと思います。
というのも、住宅ローンは年代別にみると５０～６０代で破綻する人が多いそうです。
つまり、はじめの内はみんな返せるんですね。
歳とってきてはじめて、返せないことに気づいちゃうわけですね。
住宅ローン破綻の理由は、リストラ・事業の失敗など予期せぬ収入の減少６０％とされています。
でも、ほんとうに「予期せぬ」でしょうか。
５０代や６０代以降になってくると、だんだんと人生下り坂になります。
５０代になればリストラや会社の倒産になった時、転職がむずかしくなります。
６０代になれば一般的には定年退職になります。
５０代以降になれば年収が減る可能性が高いのです。
だから、５０代以降年収が減ることも想定して、住宅ローンの借入や返済を行わないと、住宅ローン破綻してしまう可能性が高くなります。
住宅ローンはなんとかならない
住宅ローンはなんとかなるで借入してはいけません。
住宅ローンはなんともならないのです。
たしかに、はじめの１０年くらいはなんとかなるでしょう。
でも１５年後、２０年後、３０年後の人生なんてどうなるか分かりません。
どうなるか分からないのだから、どうなっても大丈夫なように借入をするのは当然なのです。
借入で破綻するパターンは収入減少を見越していないことがほとんど
自分はかつて銀行員をしていたので、借入で破綻する人を見てきました。
借入で破綻する人のほとんどは、収入が減少することを想定しない人です。
バブルの頃の返済予定表なんて、毎年年収が増加する前提で作成されているものを何件か見たことがあります。
ここまでひどくはなくても、「毎年収入が維持できるのが当然」という考え方は危険です。
収入の減少については常に頭の片隅に置いて、ちょっとでも早く完済できるように対処しておくことは重要です。
